Daar doen we het voor!

Het lijkt soms zo vanzelfsprekend. JADOS opent een nieuwe Stumass, Capito Wonen of IVA locatie. Maar voordat een locatie haar deuren kan openen gaat daar een (soms jarenlange) voorbereiding aan vooraf.
‘Wanneer in een gemeente veel vraag lijkt te zijn, begint de zoektocht naar het vinden van geschikt vastgoed,’ licht Arjan van der Does, regiomanager bij JADOS toe. ‘Voor IVA betekent dat een locatie waar plek is voor minimaal 10 bewoners die kunnen beschikken over een zelfstandig appartement of studio. En waar bij voorkeur ook reguliere huurders wonen, zodat bewoners ook reguliere buurvaardigheden kunnen leren. En natuurlijk ook nog enigszins betaalbaar. Voor Stumass en Capito Wonen een studentenhuis(vesting) met 7 tot 8 kamers. Dit is niet altijd even makkelijk. Zeker in gebieden waar veel druk op de woningmarkt is. Wanneer passend vastgoed is gevonden word ik daar dan ook erg blij van.’

Maar met een passende locatie alleen ben je er nog niet. Tot een paar jaar gelden was het vinden van vastgoed de belangrijkste hobbel die genomen moest worden. Tegenwoordig is daarnaast de gemeente ontzettend belangrijk. ‘Tot 2015 was onze zorg landelijk geregeld. Nu bekostigt de gemeente dat. Dat is een groot verschil. Je hebt de gemeente nodig om een locatie te kunnen openen. Wanneer er zicht is op vastgoed is de gemeente een van de eersten waar we mee in gesprek gaan om te vertellen over ons aanbod en onze toch wel unieke werkwijze. Natuurlijk verschilt het per gemeente hoe zij tegen de start van een nieuwe locatie aankijken. Maar gelukkig merken we meestal dat ook zij zien dat er behoefte is aan ons concept. De IVA doelgroep is zo ontzettend groot en in veel gemeenten vallen zij tussen wal en schip. Ook voor studenten met autisme zien gemeenten de noodzaak voor gespecialiseerde begeleiding.

De verdere opstart van een locatie verschilt erg per situatie. Is het een bestaand of nieuw pand, moet er veel verbouwd worden, zijn vergunningen al geregeld of niet? “Soms zijn er weinig uitdagingen, een andere keer lijkt niets vanzelf te gaan. Het belangrijkste is uiteindelijk de communicatie met de verhuurder is mijn ervaring. Uitstel van oplevering of andere problemen hoeven geen obstakel te zijn, als er maar goed over gecommuniceerd wordt.’ Aldus Arjan. ‘Wat wij verder belangrijk vinden, is dat er een ervaren begeleider aan een nieuwe locatie wordt gekoppeld. Iemand die ons DNA als het ware uitademt. En natuurlijk, hoe soepeler de start, hoe meer tijd zij direct kunnen steken in de begeleiding. Bij IVA Leiden bijvoorbeeld verliep de opstart erg voorspoedig. Onze bewoners boekten, mede hierdoor, al snel successen in hun ontwikkeling. Aan de andere kant is het wel zo dat wij bewoners begeleiden richting zo veel mogelijk zelfstandigheid. En daar kunnen in de toekomst ook problemen rondom huisvesting ontstaan.’

‘De opstart van een nieuwe locatie is van veel factoren afhankelijk en onvoorspelbaar. Er gaat een langdurig en zorgvuldig traject aan vooraf. Maar wanneer het uiteindelijk lukt, de locatie volstroomt en je cliënten stappen ziet maken in hun ontwikkeling, dan weet je weer dat we het daar voor doen!’

Arjan van der Does, regiomanager JADOS

 

Meer nieuws